Хотите узнать, как купить квартиру в новостройке
И НЕ ОСТАТЬСЯ У «РАЗРЫТОГО КОРЫТА?»

Сколько раз за последние пару-тройку лет вы видели по телевизору сюжеты об обманутых и покинутых дольщиках?

Сколько раз за это же время вы проезжали мимо полуразрушенных строек, которые бросили уже несколько лет назад, а люди все еще околачивают пороги судов в надежде получить хоть что-то.

Сколько еще МММов, Хопер-Инвестов или Властелин необходимо, чтобы в мозгах русского человека отложилось древняя мудрость

«не зная брода – не суйся в воду».

Ан нет, воз и ныне там. А ведь истории все жизненные, про таких же людей, как и мы с вами. Про людей, которым вечно не хватает времени и специальных знаний в так необходимых областях. А еще и это вечное желание

сэкономить на том, на чем экономить просто верх безрассудства.

Представьте себе такую ситуацию…

Совершенно обычный, небольшой российский городок. Центральная площадь с памятником, один парк на город и вездесущие обрисованные подъезды…

Обычная российская семья, двухкомнатная квартира в кирпичной девятиэтажке, полученная еще при Союзе. И жизнь идет своим чередом…

Но вот случилась радость, несколько лет назад любимую младшую дочь выдали замуж.

После свадьбы молодые поселились в его однокомнатной квартире. Маленькая, но такаю уютная и светлая. А главное – своя!

Самостоятельная жизнь, никаких конфликтов и нравоучений со стороны родителей, свой график жизни. И только безмерная радость при периодических встречах на очередном семейном торжестве.

Так и шло время и вот…. очередная радость. Их стало трое. Она подарила ему сына богатыря и он был просто на седьмом небе от счастья.

Только вот спустя немного времени стало очевидно, что их «однушка» стала для них тесной конуркой. Ну что делать, утро вечера мудренее…

На семейном совете было принято решение (естественно без так необходимых подпорок в виде знаний в этой важнейшей области) о продаже этой однокомнатной квартиры и вложении всех вырученных денег в двухкомнатную

квартиру в новостройке на стадии строительства.

Под сказочно-сладкие речи
сотрудника отдела продаж

компании, ведущей строительство, наших героев убедили, что дом должен был быть введен в эксплуатацию меньше чем через полгода с момента оплаты. И это и явилось решающим моментов при выборе.

Старое гнездышко продано, оформлен кредит (на достаточно существенную сумму и под драконовские проценты (благо хоть не ипотека) и все благополучно «вложено» в новострой.

На этот «короткий» промежуток времени наша молодая семья переехала к родителям в двухкомнатную квартиру. Потесниться то совсем ничего – меньше шести месяцев.

А дальше, как известно хуже…..

Строительство дома затянулось на 5 лет (!)

Все это время наши герои проживали вместе с родителями в двухкомнатной квартире. У них родился второй ребенок, что, естественно, сделало жизнь обоих поколений практически невыносимой в условиях маленькой

двухкомнатной квартирки родителей.

Жизнь больше стала походить на АД.

Постоянны семейные скандалы и ссоры, испорченные почти в конец (ранее идеальные) отношения между поколениями, «черные» дыры в семейном бюджете из-за кредита. Это даже чуть не привело к крушению семейного

союза наших молодых.

К счастью, дом, хотя бы через 5 лет, но был достроен. (А далеко не всегда заканчивается и так).

Этот случай абсолютно реален. Герои этой истории – это соседи моих родителей по лестничной клетке.

И это только один из множества примеров (с которым я столкнулся даже лично). По всей стране их просто ТЫСЯЧИ.

И это ярчайшая иллюстрация того, что бывает, когда безалаберно подходят к такому сложному и важному решению, как покупка квартиры в строящемся доме.

И это становится ВОЗМОЖНЫМ
и РЕАЛЬНЫМ только потому , ЧТО …

• Вы абсолютно не понимаете, что на самом деле покупаете, приобретая квартиру в новостройке
• Вы фактически даете строительной компании в долг (без каких-либо гарантий и процентов) суммы, исчисляемые миллионами рублей и уверены, что так и должно быть…
• Вы верите псевдопрофессионалам, да еще и оплачиваете их услуги в суммах, часто превышающих 110 000 рублей…

Конечно же, сейчас у вас в голове крутится абсолютно разумные вопросы:

«А кто же это такой умный? Стоит ли вообще доверять информации на этом сайте?»

Да и вообще, кто и главное почему, станет делиться со мной «инсайдерской» информацией в области покупки новостроек.

Ну чтож, позвольте рассказать небольшую историю, лично мою. Я уверен, что она расставит все по своим местам.

Разрешите представиться, меня зовут Гришак Максим и я профессиональный юрист, занимающийся сопровождением сделок с жильем в России уже более 7 лет.

Хотите узнать, почему я рассуждаю с вами на такую тему? Нажмите на плюс

Позвольте задать Вам один вопрос…

Если бы я сейчас попросил вас дать мне в долг несколько миллионов рублей, чтобы вы обо мне подумали?

Он сумасшедший?

Совсем обалдел?

Или совсем оборзел?

А если бы я еще добавил, что мне нужны деньги без процентов, да еще и гарантировать ничего я вам не могу?

Как вам такая перспектива? Лично я уже слышу, как бурно роятся у вас в голове варианты ответа на такую просьбу…

И я полностью с вами согласен. Это не просто НЕРАЗУМНО, это ВЕРХ БЕЗРАССУДСТВА!

А знаете ли вы, как происходит реализация прав на подавляющее большинство строящихся квартир на территории нашей страны сегодня? С помощью, так называемой, вексельной схемы.

Представьте себе – вы отдаете свои кровно заработанные деньги в долг без процентов и гарантий представителям компании, которую знаете без году неделю. И воспринимаете это как верное и обоснованное решение. Это же ФИРМА! Они договор дают, с печатью….

Смешно? Лично мне уже нет (раньше забавляло, теперь хочется плакать)!

Парадокс? Да!

Суровая правда жизни? Однозначно.

Хотите узнать как же такое возможно? Давайте попробуем…

Прежде всего, нам необходимо четко понимать, почему «вексельная» схема так активно применяется на рынке, с чем это может быть связано.

Думаю, не открою вам секрет, что законодателем давно четко зафиксирован перечень документов, которые уже должны быть у застройщика к тому моменту, когда он начинает реализацию прав на квартиры в новостройке

простым физическим лицам.

Только при наличии этих документов он имеет право заключать договоры долевого участия. Читай – продавать права на квартиры в порядке 214 Закона. (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». В порядке этого закона должны реализовываться все права на строящиеся квартиры физическим лицам и это максимально безопасная на сегодняшний день схема оформления. Правда и в ней есть куча подводных моментов. Но если вам предложат к подписанию Договор долевого участия в строительстве – считайте, что вам уже несколько повезло.)

А как же это можно продать, если необходимых документов нет (а часто не предвидится и в обозримом будущем)?

В яблочко! Пытливый русский мозг сразу же начинает искать «альтернативные варианты». И надо признать весьма успешно.

Вот здесь и приходит на «выручку» вексельная схема, которая позволяет «обойти» условия 214-го закона и осуществить реализацию прав конечному потребителю с видимостью соблюдения действующего законодательства.

В чем же суть вексельной схемы?

Все очень просто!

Вексельная схема позволяет (а честно говоря, и была придумана именно для этого) на бумаге (с юридической точки зрения) максимально далеко разнести между собой факт приема денег от покупателя и факт фиксации за ним каких-то прав на квартиру во вновь строящемся доме.

А это необходимо, чтобы хотя бы на бумаге «замаскировать» нарушение законодательства.

При оформлении по вексельной схеме параллельно идут два правоотношения. Одно из них связано с привлечением денег (но по документам не на строительство дома (!)), а уже во втором, «побочном» потоке – идет «фиксация» прав на приобретаемую квартиру.

А для того чтобы эти два «потока» разнести между собой максимально далеко, денежные средства чаще всего принимаются с помощью продажи физическому лицу ценной бумаги – векселя. Именно отсюда и само название этой схемы – вексельная.

Получается, что застройщик привлекает деньги не на строительство, а просто продает вам ценную бумагу, которую вы «как бы добровольно» покупаете. По документам же это никоим образом не связано с фактом строительства дома и с фактом закрепления за вами каких-то прав на квартиру.

А как же на счет квартиры?

Минуточку терпения. Второй обязательный документ в этой цепочке – это документ, с помощью которого фиксируются ваши права на квартиру. В 99,9% случаев используется предварительный договор.

Если говорить совсем коротко, то в этом документе написано, что после того, как дом будет достроен (если конечно вообще будет) и застройщик оформит право собственности на свое имя (когда он наконец-то соблаговолит это сделать), то он обязан заключить с вами договор купли-продажи квартиры.

Обращу ваше внимание сразу на очень важный момент!

По предварительному договору вы не приобретаете каких-то «юридически осязаемых» прав на квартиру.

Это всего лишь «договоренность» заключить сделку по продаже квартиры в будущем. И эта «договоренность» имеет очень серьезную специфику в правовом регулировании. И надо заметить, в данном случае, абсолютно не вашу пользу.

Если говорить еще проще, то вы подписываете «воздушный» документ.

Фактически при вексельной схеме вы отдаете несколько миллионов кровно-заработанных рублей на несколько лет без каких-либо гарантий только потому, что у застройщика УЖЕ проблемы с документами.

А Вы помните свою реакцию на подобную просьбу с моей стороны?

И это риски, которые мы успели рассмотреть только при малейшем приближении. При погружении «вглубь этой кроличьей норы» вы найдете еще МАССУ интересных ужасающих моментов.

Есть желание взглянуть на проблему с другой стороны?

Следуйте за мной…

Да, на ранке встречаются (ИНОГДА), предложения приобрести новостройку по действующим законам, в порядке 214-ФЗ. (не знаете что это? Прозевали выше Смотрите здесь…)

Но уже на стадии подписания документов, даже в порядке 214 закона вы можете заложить под себя бомбу замедленного действия.

Уже на этом этапе вы ведете неравный бой с высокопрофессиональными юристами, которые готовят договоры для Застройщика.

Как вы думаете, чьи интересы там на первом месте?

А все что вы не «углядите» в условиях договора, со временем отправится хрустящими новенькими купюрами на банковский счет компании застройщика.

Хотите узнать одну из самых популярных «уловок»?

Она может стоить вам несколько тысяч долларов…

Отлично! Но для начала запомните – при «покупке» квартиры в новостройке вы приобретаете не собственность, как это происходит при покупке вторичного жилья, а имущественные права требования.

Кстати говоря, при вексельной схемы у вас не будет даже и этого (что уж совсем смертельно опасно). Но сейчас, как говориться, не об этом…

Что такое имущественное право требования?

Это юридический термин и давайте для простоты понимания рассмотрим это на контрасте с собственностью.

При приобретении квартиры в собственность (при покупке вторичного жилья) вы становитесь собственником квартиры с момента регистрации вашей сделки и перехода права собственности в регпалате.

Сразу после этого вы можете ее продать, подарить, завещать, заложить и так далее. Вы абсолютно вольны в распоряжении вашим имуществом.

При приобретении же квартиры в новостройке вы приобретаете имущественные права требования, а не собственность.

Это означает, что вы приобрели всего лишь право требовать от компании, которая стоит дом, передачи вам квартиры (которую вы до последней копейки оплатили раньше) после наступления двух условий:

1. После того, как дом будет достроен.

Это означает, что дом должен быть достроен физически и строительные работы в нем прекратиться.

2. После того, как дом должен быть введен в эксплуатацию.

То есть, будет подключено все необходимое коммунальное снабжение – свет, вода, газ, будут работать лифты и так далее, и уполномоченные государством органы проведут проверку того, что дом построен в соответствии с проектом и пригоден к проживанию.

Только после этого будет возможно начало процедуры оформления права собственности на квартиры в этом доме и только с этого момента вы имеете реальную возможность требовать передачи вам квартиры.

В тот момент, когда вы заплатили все деньги за купленную квартиру в новостройке, вы ничего не приобрели, кроме права требовать от застройщика когда-то в будущем передачи вам квартиры, за которую вы заплатили сейчас.

Обратите внимание и на такую вещь.

От того момента, когда дом введен в эксплуатацию, до того момента как вы оформите свое право собственности на квартиру, проходит длительный промежуток времени (в Москве в среднем этот срок около года, иногда больше).

В этот промежуток времени возникает определенный «правовой вакуум», при котором практически невозможно легальное переоформление ваших прав на квартиру.

Проще говоря, продать свою квартиру в этот промежуток времени вы не будете иметь практически никакой возможности. Если вы вкладывали деньги в новостройку с целью заработать, то этом может полностью перекосить рентабельность вашей инвестиции и разрушить ваши планы.

Но и это еще не все…

До того момента, пока у вас нет собственности, законодательством РФ предусмотрены определенные «специфические» вещи, связанные с распоряжением вашими имущественными правами.

В подавляющем большинстве случаев вы не сможете распорядиться своими правами без получения согласия компании застройщика.

Для вас, как для покупателя новостройки, это означает, что без письменного согласия застройщика вы не сможете «продать» «купленную вами квартиру».

А застройщик не заинтересован в сделках по переоформлению приобретенных прав с одного человека на другого. Компания зарабатывает деньги на другом. Свою маржу застройщик получил на первичной продаже вам, как покупателю. Все остальные переоформления – это бумажная волокита, в которой застройщик абсолютно не заинтересован. Для него это просто дополнительная головная боль.

Поэтому, чтобы хоть как-то ее компенсировать, застройщик часто объявляет неадекватно большие деньги на такого рода услуги. Но сами вы этого сделать не сможете, так как по закону вам необходимо согласие компании застройщика (в подавляющем большинстве случаев).

В современной России достаточно распространена практика «торговли» такими согласиями.

Вам объявляют такую стоимость услуг, которая в несколько раз отличается в большую сторону от средних цен на рынке. При этом вы не можете не оплатить эти услуги, потому что в противном случае застройщик не даст вам своего согласия, и вы не сможете на законных основаниях провести сделку.

Так что, вероятнее всего, вы будете вынуждены заплатить эти деньги. И оставить при себе свои эмоции и сильно неприятный осадок. Отвратительное ощущение…

А вот и время для одного из извечных

русских вопросов –

Что делать?

И подавляющее большинство людей находят самый разумный (для обывателя) ответ – отравиться к профессиональному риэлтору. Он все знает и все сделает «красиво».

Разумно? Не совсем…

Вы когда-нибудь задумывались,

зачем нужны риэлторы при покупке квартиры?

Чтобы облегчить вам жизнь и сэкономить время.

И это достаточно обосновано (по крайней мере, иногда) при покупке вторичного жилья. Хотя при грамотном подходе и подготовке, этот путь можно даже более эффективно пройти самому, да еще и прилично на этом сэкономить.

Но я отвлекся, сегодня мы не об этом. Мы с вами говорим о покупке квартиры в новостройке.

В чем же здесь заключается работа риэлтора?

Будет ли он вам полезен?

Оправдана ли плата за его услуги?

Вопрос не такой простой, как кажется на первый взгляд.

Чтобы в нем разобраться, нам необходимо понять объем и основные этапы предполагаемой работы.

В случае покупки новостройки основными этапами будут:

1. Выбор конкретного варианта дома (и квартиры)

2. Анализ документов, регламентирующих строительство

3. Анализ, подготовка и подписание документов на приобретение новостройки

4. Осуществление расчетов.

Как видно даже не вооруженным взглядом, первый этап вы проделаете сами.

Скорее всего, вы уже присмотрели себе домик. Так что работа профессионала здесь вряд ли понадобится.

Найти квартиру на вторичном рынке гораздо дольше и сложнее, чем просмотреть предложения новостроек в интересующем вас месте.

Второй – третий этапы. Опять же, даже невооруженным взглядом видно, что работа заключается в анализе документов.

Профессионально же такой работой занимаются юристы, а не риэлторы. Да и честно говоря, объем юридических тонкостей и моментов при покупке квартиры в новостройке ГОРАЗДО больше, чем при покупке вторичного жилья.

Денежные расчеты же, при покупке новостройки вы (с вероятностью близкой к 100%) будете осуществлять с юридическим лицом.

(Кстати, варианты приобретения прав на новостройки уже от физических лиц я бы вообще сильно серьезно не рассматривал. Ваши риски это возносит просто до размеров башен близнецов. Но это за рамками нашей сегодняшней беседы.)

А расчеты с юридическими лицами, в подавляющем большинстве случаев, проходят в безналичном порядке. Вам будет необходимо осуществить перечисление денег через банк по заранее подготовленной и предоставленной вам платежке. Как вы понимаете, для этого специальных знаний и умений не требуется.

Вот и получается, что при покупке новостройки риэлтор в принципе не может оказать качественную услугу, в связи с тем, что там в принципе нет работы по его профилю деятельности.

Безусловно, я не имею в виду варианты одномоментной продажи вашей квартиры и приобретения новостройки. Это уже, как говорится, совсем другая песня.

Так что если кто-то из «профессионалов» вас атакует и пытается помочь купить квартиру в строящемся доме – просто поинтересуйтесь, что именно он будет делать.

А пропустив его ответ сквозь «фильтры здравого смысла» вы прекрасно сможете понять, необходима ли вам такая помощь.

Так нужна ли помощь профи?

Однозначно да! Но…

Покупать новостройку без помощи юриста – это как прыгать с 3000 метров с носовым платком вместо парашюта. НО…. Работу любого профессионала необходимо контролировать.

Иначе вас завалят непонятными терминами и бумагами, возьмут за это кучу денег и попросят поставить подпись «вот тут».

И поверьте мне на слово, профессиональные юристы всю свою жизнь тренируются делать именно так.

Только вот…

• Вы опять находитесь в ситуации слепого доверия.
• Вы опять не понимаете, что означает тот или иной документ, или то или иное обязательство.
  
• Вы опять не можете оценить степень риска самостоятельно и принять именно свое решение, учитывая, прежде всего ВАШИ интересы и возможности.

Да, даже пройдясь по самым верхам, картинка вырисовывается туманно-безрадостная.

Глубже – как в сказке. Чем дальше, тем страшнее.

И ходить в этот дремучий лес без «путеводной звезды», которая выведет из лабиринта целым и невредимым – верх безрассудства.

Если вы уверены, что

Покупка Новостройки – это ваш вариант,

у меня есть для вас деловое предложение.

Первый в России детальный курс по минимизации рисков при покупке новостройки от практика

«НОВОСТРОЙ НА 100%: Как не остаться у разрытого корыта»

Хотите знать что внутри?

6 аудио-блоков общей продолжительностью

5 часов 54 минуты в формате mp3.

 

Вы сможете получить жизненно необходимые знания без отрыва от вашего обычного графика.

Просто скиньте материалы в плеер или перепишите на диск в машину, и вы сможете с огромной пользой провести время в пробке или на беговой дорожке.

Я лично с удовольствием слушаю различные обучающие аудио при выполнении домашних дел. Совмещаю, так сказать, полезное с полезным Попробуйте, вам точно понравится.

Хотите более детально понять, что вы узнаете из записей курса? Пожалуйста…

1. Как найти свой ответ на вопрос, стоимостью в 1 млн. $.

• В чем специфика покупки новостройки
• Как не сойти с ума от терминов или что все это значит
• За и против такого решения вашего квартирного вопроса

2. Что ставить во главу угла при выборе новостройки, чтобы потом не было «мучительно больно» и дорого

• Критерии выбора квартиры в новостройке
• Тактика телефонного обзвона рекламных предложений
• План переговоров при первой поездке в офис продавца

3. Как не сойти с ума, изучая документы

• Специфика документов регламентирующих строительство
• Минимально достаточный комплект документов
• Чем грозит для вас отсутствие того или иного документа
• Возможны ли компромиссы или это игры с «совестью»

4. Самые распространенные схемы получения денег оформления новостроек: 214 ФЗ

• Счастье или «ненастье»
• Кому и зачем нужны мифы об этом
• Специфика оформления в порядке 214 ФЗ
• Тонкие моменты оформления в порядке 214 ФЗ

5. Самые распространенные схемы получения денег оформления новостроек: Вексельная схема

• Детальный анализ «обхода» закона применения схемы
• Разбор рисков приобретения по вексельной схеме
• Замаскированные подразновидности вексельной схемы
• Что делать, чтобы не остаться с векселем на «век»

6. Финансовые моменты при покупке новостроек

• Налоги и налоговые вычеты при покупке новостройки
• Деньги счет любят: тонкости и секреты проведения расчетов с физическими \ юридическими лицами
• Возможные схемы, ставящие под угрозу «возврат ваших денег»
• Ипотека и новострой: Гремучая смесь современности или панацея от всех невзгод

Полная текстовая версия курса «Новострой на 100%: Как не остаться у разрытого корыта»

Я сам аудиал, но понимаю что в больше 80% процентов населения визуалы и предпочитают другой формат восприятия информации. Да и привыкли русские люди читать.

Так что для вас – 187 страниц А4 в привычном текстовом формате.

Прорабатывая параллельно с аудио-версией получите чрезвычайно мощный эффект.

Более того, вы сможете в любой момент посмотреть именно ту главу, которая будет вам нужна на конкретном этапе вашей сделки.

Книга в электронном виде в формате pdf.

А вот что говорят о курсе люди, которые его уже прошли.

 

Но тема недвижимости не исчерпывается только радужными мгновениями получения ключей от вашей новой квартиры. Есть ряд жизненно необходимых вещей, которые вам нужно знать уже вчера. И дай Бог, чтобы они никогда вам не понадобились….

Сегодня я решил добавить следующие наиважнейшие бонусные материалы в качестве подарка для вас

БОНУС №1: Аудио-запись в формате mp3 на тему: Новострой: Что делать, если вы уже «попали»?

40 минут с самыми актуальными методами и тактиками решения возникшей проблемы. Не теоретические выкладки, а практические вещи из реальной жизни. Что называется «от сохи».

Многое может вам не понравится. Некоторые вещи точно покажутся вам спорными. Но это реальная жизнь, без воды и лирики.

Дай Бог, чтобы вы некогда не попали в ситуацию, когда вам придется это применять.

Но ознакомившись с этим бонусом, вы изначально будете понимать потенциальный исход этой игры. Что само по себе очень сильно увеличивает ваши шансы на победу.

Если же вы уже в этой ситуации – эта информация вам необходима как воздух. Как говорится, чтобы потом не было мучительно больно.

Я не обещаю, что она решит все ваши проблемы. Я не волшебник. Но это абсолютно точно позволит вам выработать максимально приемлемую стратегию поведения исходя именно из вашей конкретной ситуации.

А это весьма существенно сократить сроки решения вопросов и расходы на это (часто огромные!).

Я абсолютно уверен, что только этот бонус стоит гораздо больше, чем стоимость всего курса целиком. Думаю, в ближайшее время я даже сделаю из него отдельный продукт.

И он естественно исчезнет из бонусов в базовому курсу…

БОНУС №2: Текстовая версия бонусного блока: Новострой: Что делать, если вы уже «попали»?

Привычнее читать? Некогда слушать? Отлично! Забирайте, печатайте (заливайте в ваш электронный ридер) и применяйте на практике.

Вы уже хотите скорее узнать, как и на каких условиях

вы можете получить вашу копию курса?

 

Больше 7 лет моей профессиональной жизни в области сделок с недвижимостью + 5 лет выгрызания «гранита юридической науки» вылились в этот материал. Это действительно «промытые золотые самородки»!

Этот курс абсолютно точно позволит вам избежать покупки очередного «замороженного» объекта и не «прозябать» по съемным квартирам несколько лет, пока будут идти бесконечные судебные процессы.

К тому же он позволит вам СЕРЬЕЗНО оптимизировать расходы на представителей, а эта сумма часто выливается в 100 000 – 150 000 тысяч рублей.

Но даже если вы сэкономите всего 10 000 рублей вы уже больше чем в 2 раза отобьете стоимость курса. Ознакомившись с курсом, вы будете точно понимать, за что вы платите и сколько это должно стоить (с точки зрения здравого смысла).

К тому же ряд советов по торгу просто незаменим. Представьте себе, что используя их вы сможете договориться о скидке всего в 100$ с метра.

Даже за квартиру площадью 50 метров – это 150 000 рублей экономии. Согласитесь, отличный возврат на ваши инвестиции. Уверен, Вы уже знаете куда их потратить…

Так что сегодня вы можете приобрести этот курс с важнейшим бонусным блоком за 5 000 4 800 рублей.

Проходите по этой ссылке, выбирайте вариант курса, который вам больше всего подходит, и оформляйте заказ.

И обратите внимание, если вы хотите получить физическую версию или версию «2 в 1» – заполняете все ваши почтовые данные максимально тщательно.

Чем точнее вы будете на этом этапе (индекс, номер дома и квартиры), тем быстрее вы получите вашу посылку.

Иначе она будет очень-очень долго кочевать по различным почтовым отделениям нашей необъятной страны и придет к вам в обтрепанном и грязном виде. Сэкономьте свое и мое время.

Правда, лично я уже давно перешел на приобретение необходимой мне информации в электронном виде. Быстрее, дешевле, а главное комфортнее. К тому же, не могу сказать, что общение с сотрудниками Почты России мое самое любимое занятие. А ваше?

Выбрать версию курса прямо сейчас

Если же вы считаете, что такая информация столько не стоит, то я уверен, что вам не нужен мой курс. Всегда есть люди, которые не видят разницы между тратами и инвестициями. Ваш путь другой…

К слову, средняя цена на подготовку (только подготовку(!)) искового заявления, в случае серьезной просрочки строительства дома (на практике 3 случая из 5) составит около 5 000 – 7 000 рублей.

Участие юриста в одном судебном процессе – от 2000 рублей (за студента – стажера, который на вас потренируется). А таких процессов у вас будет (если повезет), не менее 4-5.

К тому же далеко не всегда они заканчиваются таким долгожданным для вас результатом.

И это даже в том случае, если в документах при покупке вы не прозевали ряд «маленьких военных хитростей» со стороны застройщика.

А воевать вы будете с штатом профессиональных и высококлассных юристов, получающих отличную зарплату (на юристах застройщики стараются не экономить…)

И дай Вам Бог, чтобы вы не умудрились еще и влезть в ипотеку в этот момент.

Кстати забыл посчитать еще и расходы на риэлтора\юриста при покупке (предполагать сколько с вас сдерут по незнанию я не буду).

Конечно, конечно – именно вы найдете порядочного и кристально честного профессионала.

Ну а как вы сами оцениваете свои нервы и спокойный сон? Сколько, по-вашему, это стоит? В прочем – это сугубо личный выбор.

Если нам по пути, то у меня ЕЩЕ несколько приятных и полезных подарков для вас…

* БЕСПЛАТНЫЙ БОНУС № 3: Электронная книга «Квартирный вопрос на 100%: Как быстро, безопасно и эффективно решить свой квартирный вопрос»

Больше 100 страниц А4 отборной информации по безопасной покупке жилья в России.

Это краткая текстовая версия моего самого известного курса «Квартирный вопрос на 100%». Нескольким сотням российских семей он уже очень сильно помог разобраться со своими жилищными вопросами. Уверен, сыграет добрую службу и вам.

Кстати, отдельно данная книга не продается! Получить книгу возможно только в качестве бонуса при заказе курса.

 

* БЕСПЛАТНЫЙ БОНУС 4: Несовершеннолетние дети и недвижимость.

Дополнительный аудио-блок по одной из самых критичных тем, при покупке жилья + его текстовый вариант.

Стоит ли оформлять жилье на своих детей? Усложнит или упростит ли это вам жизнь?

А как быть, если есть нарушения прав детей в прошлом? А если один из собственников квартиры ребенок, можно ли купить ее безопасно?

Цена – отдельно не продается.

Ценность – «свободные руки» на протяжении всей вашей жизни. Одна ошибка – «удавка», которую вы сами на себя накинете. На всю жизнь…

* БЕСПЛАТНЫЙ БОНУС 5: Покупка жилья в браке или тихая гавань на случай крушения семейного лайнера.

Аудио-блок + его текстовый вариант по одной из самых «стыдных» тем в нашей жизни.

Незнание этих моментов – удар судьбы молотом по вашему хрустальному миру! И это когда от вашего истерзанного сердца уже ничего не осталось…

Не верите? Спросите у любого, кто пережил развод.

А думать об этом надо, когда на вашем семейном горизонте – полный штиль…

Цена – отдельно не продается.

Ценность – бесценно, особенно в разрезе длинной жизненной перспективы. Родители – подстрахуйте своих детей!

Хотите выбрать свою версию курса и оформить заказ уже сейчас? – Вам сюда…

Простите, но меня терзают смутные сомнения…

И это понятно. Пока мы еще не знакомы и вполне вероятно, что вы узнали обо мне только сегодня.

Но мое предложение исключительно для серьезных и думающих людей.

А такие предложения я не привык делать без серьезной гарантии.

Так что не переживайте,

 

Абсолютно Все Риски по Нашей Сделке

Я Беру На Себя.

======== 100 % ГАРАНТИЯ! ========

Я абсолютно уверен в ценности, качестве и полезности моих материалов.

Поэтому я даю полную и безоговорочную гарантию возврата всех уплаченных вами денег в течение 180 дней (это в 2 раза больше, чем по закону о защите прав потребителей) по абсолютно любым причинам.

• Не понравился тембр моего голоса,
• Не тот тип шрифта в текстовых материалах
• Сэкономили с помощью курса только 30 000 рублей, а не 50 000
• или правда оказалась более болезненной, чем вы предполагали

напишите мне (+ верните мои материалы) и я ПОЛНОСТЬЮ верну вам деньги.

Без выяснения причин и подробностей (!)

===============================================

В конце – концов, вы не можете сразу оценить качество и полезность моих материалов. И это нужно компенсировать.

Риск того, что вам не понравится, я беру на себя.

Зачем?

Просто мне это кажется справедливым и разумным ведением бизнеса. Мне нужны клиенты, которые будут рекомендовать мой проект друзьям.

Проверьте качество моих материалов самостоятельно.

Вы ничем не рискуете (!)

Три варианта курса на любой вкус

	Что внутри?	Онлайн версия Для тех кому нужно уже вчера!	Физическая версия Для крайне осмотрительных	2 в 1 Онлайн + физическая версия Для тех, кто действует быстро, но подходит обстоятельно
	6 аудио- блоков (общее звучание 6 часов)
	Книга «Новострой на 100%» 184 страницы в формате pdf
	Бонус 1 – Аудио блок «Что делать, если вы уже «попали». 40 минут, формат mp3
	Текстовый вариант «Что делать, если вы уже попали» Формат pdf
	Бонус 3 – эл. книга Квартирный вопрос на 100% (101 стр. А4) Формат pdf
	Бонус 4 – Несовершеннолетние дети и недвижимость (аудио + текст) формат mp3 + pdf
	Бонус 5- «Стыдная» тема – безопасная покупка в браке (аудио + текст) формат mp3 + pdf
	Диск с аудио записями основного курса и электронной книгой «Новострой на 100%»	-
	Бонусы 1-5 на отдельном диске CD	-
	Способ оплаты	Предоплата Яндекс деньги RBK Money (доступен банковский перевод, терминалы оплаты, салоны Евросеть, почтовый перевод)	При получении заказа на почте наличными	Предоплата Яндекс деньги RBK Money (доступен банковский перевод, терминалы оплаты, салоны Евосеть, почтовый первод)
	Доставка	12-24 часа после подтверждения платежа (ссылки на скачивание всех материалов высылаются на адрес электронной почты)	1 классом Почты России 5-20 дней в зависимости от региона страны	12-24 часа после подтверждения оплаты (вы можете начать знакомится с материалом сразу же!) и физическая версия на дисках отправляется первым классом Почты России
	Цена	4,800 рублей (Экономия 500 рублей за современный образ жизни )	5,300 рублей	2 в 1 по той же цене!!! 5,300 рублей
		Купить и скачать бесплатно	Купить	Купить и скачать бесплатно

 

Желаю добра,

Гришак Максим.

P.S. Меня все чаще посещает идея сделать из бонусных материалов отдельный продукт. И я чувствую, что совсем скоро бизнесмен во мне победит. Но сегодня вы все еще можете забрать 5 уникальных бонусов абсолютно бесплатно, в качестве подарка к моему курсу «Новострой на 100%».